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| Engineering |
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Leistungsphasen der HOAI
In §15 der HOAI werden die Leistungen des Architekten/Ingenieurs in neun Phasen detailliert beschrieben
01 Grundlagenermittlung
02 Vorplanung
03 Entwurfsplanung
04 Genehmigungsplanung
05 Ausführungsplanung, Werkplanung
06 Vorbereitung der Vergabe
07 Mitwirkung bei der Vergabe
08 Objektüberwachung
09 Objektbetreuung und Dokumentation
Alles zusammen ergibt 100% der Architektenleistung.
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Grundlagenermittlung (LP1) |
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Bestandsaufnahme |
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Standortanalyse |
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Ideenfindung, Vorstudien |
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Klären der Aufgabenstellung |
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Beratung zum gesamten Leistungsbedarf |
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Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl
anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
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Zusammenfassung der Ergebnisse |
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Ermittlung der Umwelteffekte |
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Vorplanung (LP2) |
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Grundlagenanalyse |
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Abstimmung der Zielvorstellungen |
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Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten |
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Erarbeitung eines Planungskonzepts einschliesslich Untersuchung der Alternativen |
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Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter |
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Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit |
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Kostenschätzung |
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Durchführen der Bauvoranfrage |
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Anfertigen von Perspektiven, Mustern, Modellen |
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Entwurfsplanung (LP3) |
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Bearbeiten des Planungskonzeptes |
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Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs |
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Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit |
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Kostenberechnung und Kostenkontrolle |
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System- und Integrationsplanung |
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Analyse von Alternativen / Varianten mit Kostenuntersuchung (-optimierung) |
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Genehmigungsplanung (LP4) |
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Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschliesslich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen |
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Einreichen des Baugesuches |
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Begleitung des Genehmigungsverfahrens |
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Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren |
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Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung |
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Unterstützung des Bauherrn in Widerspruch- oder Klageverfahren |
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Ändern der Genehmigungsunterlagen |
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Ausführungsplanung (LP5) |
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Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 |
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Ausführungspläne erstellen |
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Detail- und Konstruktionszeichnungen ausarbeiten |
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Einarbeiten von Fachplanungen |
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Detaillierte Objektbeschreibung |
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Ggfs. Detailmodelle erstellen |
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Prüfen und anerkennen von Plänen Dritter |
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Vergabevorbereitung (LP6) |
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Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen |
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Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen |
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Abstimmen und koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke |
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Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm |
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Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter |
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Mitwirkung der Vergabe (LP7) |
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Einholen, prüfen und auswerten der Angebote, aufstellen eines Preisspiegels |
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Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung |
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Kostenanschlag und Kostenkontrolle |
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Prüfen und werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen |
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Objektüberwachung (LP8) |
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Überwachen und koordinieren der Ausführung |
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Aufstellen und fortschreiben eines Zeitplanes, führen eines Bautagesbuches |
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Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung |
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Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle |
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Organisation behördlicher Abnahmen |
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Übergabe des Objekts |
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Auflisten der Gewährleistungsfristen |
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Aufstellen, überwachen und fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen |
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Ggfs. über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter |
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Objektbetreuung / Dokumentation (LP9) |
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Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen |
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Zusammenstellungen der zeichnerischen und textlichen Unterlagen |
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Aufstellen von Bestandsplänen, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen, Wartungsanweisungen |
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Objektbeobachtung und -verwaltung, überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen, Baubegehungen nach Übergabe |
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Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei |
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Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten |
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Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse |
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